網紅崴爺買「基泰大直」預售屋 專家曝解約有難度「恐賠15%違約金」
基泰大直建案釀成嚴重工安事故,網紅崴爺違約網紅崴爺剛好買到建案預售屋,買基他成立屋主自救會,直預專並曝光基泰建設給買方的售屋回應,表示復工具體時程還無法告知,曝解但如果要解約,難度恐怕沒這麼容易,恐賠房仲業者透露,網紅崴爺違約除非建商違反建材、買基廠牌等規定,直預專或是售屋完工日不如預期等,才符合解約條件,曝解否則毀約最高得賠上15%的難度違約金。
網紅崴爺擬「中止合約」 成立自救會10屋主已私訊聯繫
施工不慎釀成鄰宅嚴重塌陷的恐賠新建案基泰大直,現在也讓預售屋的網紅崴爺違約買家憂心忡忡,網紅崴爺在臉書間接證實,自己買的就是基泰大直的預售屋,如今也在了解能否中止合約,他更帶頭成立屋主自救會,約有10位屋主已經私訊聯繫。
幫殺出預售屋「甜甜價」 吳淡如自責嘆:像害了他
至於先前幫崴爺殺價買房的作家吳淡如也發長文感嘆,「買房子就是禍福相倚,本來想幫人家,現在好像有點害了他」,但如果想就此解約,恐怕沒這麼容易,房仲業者陳泰源就說,幾乎是等到房子交好了之後,跟原本的權狀登記有落差,或是當初你給A品牌,後來換B品牌這種才能解約。
攤開解約三條件,包含建商違反了建材、廠牌等規定,或是開工、完工日不如預期,而違反瑕疵擔保責任規定也在此限,否則毀約最高得賠上總價15%的違約金,尤其平均地權條例新法上路,買在7月1日之後的屋主還不能轉售。
房剛垮就急著要都更! 房仲指基泰想「正負相抵」
但看看基泰大直給買方的回應,復工細節跟相關配套,牽涉到鄰房協調,還沒辦法告知具體時程,而如果建商因此延遲交屋,每晚一天,就得支付買方繳付金額的萬分之五利息,要是完工日的3個月後還沒交屋,買方才能解約。
陳泰源表示,受災戶願意交由基泰建設來蓋房子的話,原公寓打掉之後,可以蓋十幾二十幾層樓高之類的名義,建商希望就是賺到後面的都更利益,起碼可以做到損益兩平。
房仲業者也點出,如今基泰建設只能急著找受災戶接受都更,實現正負相抵。購買預售屋原本就有風險,如今解約不成,只盼建商不要倒閉,成了爛尾樓。
台北/李素瑜、王秋明 責任編輯/張碧珊
相关文章:
相关推荐:
- Vans龙年鞋服系列亮相 东方韵味与街头潮流的激情碰撞
- Meta大秀生成式AI,28名人機器人陪聊|天下雜誌
- 房市買氣差,房價卻創高?台美房地產「量縮價揚」的真正原因|天下雜誌
- 本週重點回顧:美國、台灣雙雙暫緩升息;油價成市場焦點|天下雜誌
- Nike KD4 “Galaxy” 强势回归 重燃篮球场上的太空梦
- 蘋果還要跌到哪裡去?|天下雜誌
- 雙11開跑也救不了中國經濟?10月中國再度陷入通縮|天下雜誌
- 天下晨間新聞 巴菲特13F報告神秘蓋牌,可能是看好什麼?|天下雜誌
- The Shoe Surgeon 打造奢感「倒钩」Air Jordan 1 High OG
- 天下財經週報:壟斷案在美開庭,Google搜尋引擎要遭殃了嗎?|天下雜誌
- sacai x Nike Vaporwaffle全新配色曝光
- 全新Air Jordan 1 Element “Bred”配色正式登场
- Air Jordan 4 “Fear” 复刻版即将震撼登场
- CPFM 与 Nike联名新作曝光 2024年系列再添重磅之作
- 麦当劳与 BE@RBRICK 携手推出全新联名 庆祝哥斯拉诞生 70 周年
- Nike KD4 “Galaxy” 强势回归 重燃篮球场上的太空梦
- CASETiFY与漫威合作 推出钢铁侠联名系列
- 全新 Air Jordan 13 “Blue Grey” 实物图曝光 颜值不低
- 米其林“黑科技”助力日本品牌Nonnative与美津浓推出全新鞋款
- 全新Air Jordan 2 “Python”亮相 以蛇纹装扮焕新活力